CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lesneven › Rue Olympe de Gouges › n° 18

18 Rue Olympe de Gouges, Lesneven

Vendu 75 884 € (1 054 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 2926058 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Lesneven ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 90 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 054 €▼ −58 %
Maison 72 m² vendu, 3 pièces · 02/03/2024
vs la rue : 2 482 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 482 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 439 € à 2 913 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 875 €
Lesneven · 1 376 ventes depuis 2014
cette adresse : −44 %
LE BÂTI
2023
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AH0357 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 054 € À 1 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2024 n° 18 · Maison · 3 p. 02/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 884 €1 054 €/m² 1 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+6 %2 628 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 482 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−6 %2 337 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 14+22 %3 035 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023
n° 18VOUS ÊTES ICI1 054 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
616 € 3 126 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE PEN AR C HOAT BIHAN 86 m² 237 704 € 2 764 €
11 STREAT VEUR 113 m² 340 356 € 3 012 €
14 RUE OLYMPE DE GOUGES 105 m² 318 675 € 3 035 €
7 RUE DE TY RUS 145 m² 380 045 € 2 621 €
1 RUE MADELEINE BRES 94 m² 224 284 € 2 386 €
8 RUE OLYMPE DE GOUGES 92 m² 215 004 € 2 337 €
24 B RUE AMIRAL RONARCH 144 m² 94 464 € 656 €
3 RUE OLYMPE DE GOUGES 100 m² 262 800 € 2 628 €
1 RUE PEN AR C HOAT BIHAN 100 m² 253 600 € 2 536 €
1 RES TY RUS 133 m² 228 228 € 1 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 3 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Olympe de Gouges4 ventes trop peu de ventes — —
Isles ↗556 ventes 1 515 € ▲ +60 %
Lesneven ↗1 507 ventes 1 902 € ▲ +28 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +18 %
Rue Olympe de Gouges
Ventes sur la voie4
Isles
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-20 %
Voir Isles ↗
Lesneven
Tendance 3 ans+6 %
vs département-8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lesneven ↗
Finistère
Rang de la commune125ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Olympe de Gouges à Lesneven ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2024, maison de 72 m² à 75 884 €, soit 1 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 1 054 €/m² contre 2 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Lesneven.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien