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France › Les Ulis › Franche-Comté › Rue des Causses › n° 21

21 Rue des Causses, Les Ulis

Vendu 195 200 € (2 296 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 919400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 265 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Causses2 296 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Franche-Comté2 412 €/m² 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Les Ulis2 531 €/m² 2 921 ventesPrix aux Ulis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 579 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0015 + BK0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX6
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 296 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Causses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 390 € À 2 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 200 €2 296 €/m² 2 296 €
24/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €
08/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 212 000 €2 494 €/m² 2 494 €
06/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 179 000 €2 106 €/m² 2 106 €
21/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €
20/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 500 €2 682 €/m² 2 682 €
30/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 000 €1 623 €/m² 1 623 €
05/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 192 550 €2 265 €/m² 2 265 €
05/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 188 000 €2 212 €/m² 2 212 €
20/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 187 000 €2 200 €/m² 2 200 €
07/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 192 200 €2 261 €/m² 2 261 €
18/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 28 049 €407 €/m² 407 €
28/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 000 €2 478 €/m² 2 478 €
26/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €
24/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €
14/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €
21/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 182 000 €2 141 €/m² 2 141 €
01/10/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 161 500 €1 900 €/m² 1 900 €
21/03/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €
03/03/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/03/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 204 000 €2 000 €/m² 2 000 €
03/10/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 207 500 €2 441 €/m² 2 441 €
25/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 13 258 €390 €/m² 390 €
05/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
10/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 188 000 €2 212 €/m² 2 212 €
12/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
15/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €
30/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 980 €2 507 €/m² 2 507 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue des Causses, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−2 %2 250 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022n° 3+7 %2 448 €/m²Appt 86 m² · vendu 2024n° 9+0 %2 296 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2026n° 15+20 %2 747 €/m²Appt 87 m² · vendu 2024n° 17−2 %2 252 €/m²Appt 80 m² · 80 ventes · 2026n° 19+7 %2 447 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026
n° 21VOUS ÊTES ICI2 265 €/m²27 ventes · dernière 2026
n° 23−3 %2 235 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025n° 25−5 %2 171 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025n° 27−5 %2 173 €/m²Appt 76 m² · 13 ventes · 2026
RUE DES CAUSSESMÉDIANE DE LA RUE 2 296 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 985 € 2 914 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES CAUSSES 87 m² 238 989 € 2 747 €
9 RUE DES CAUSSES 74 m² 202 982 € 2 743 €
14 AV DES CEVENNES 74 m² 179 006 € 2 419 €
14 AV DES CEVENNES 48 m² 129 984 € 2 708 €
10 ALL DES MIMOSAS 112 m² 236 544 € 2 112 €
9 RUE DES CAUSSES 54 m² 123 984 € 2 296 €
6 ALL DES MIMOSAS 87 m² 178 959 € 2 057 €
22 AV DES CEVENNES 86 m² 224 976 € 2 616 €
26 AV DES CEVENNES 64 m² 186 496 € 2 914 €
10 ALL DES MIMOSAS 86 m² 224 030 € 2 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 2 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Causses
Fourchette courante2 046 – 2 527 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Causses ↗
Franche-Comté
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir Franche-Comté ↗
Les Ulis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-18 %
Rendement brut8.8 %
Voir Les Ulis ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 383 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Causses140 ventes depuis 2014 · 2 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranche-Comté177 ventes · 2 412 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Ulis2 921 ventes · 2 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ulis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Causses à Les Ulis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Causses a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 85 m² à 195 200 €, soit 2 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Causses ?

Oui : 2 296 €/m² contre 2 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Les Ulis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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