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France › Les Rairies › Rue de Bazouges › n° 27 D

27 D Rue de Bazouges, Les Rairies

Vendu 237 000 € (2 174 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 4943051 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Les Rairies ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 174 €▲ +51 %
Maison 109 m² vendu, 5 pièces · 23/07/2021
vs la rue : 1 444 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 444 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 933 € à 2 184 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 265 €
Les Rairies · 153 ventes depuis 2014
cette adresse : +72 %
LE BÂTI
2007
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0B2018 · BDNB

Ventes enregistrées au 27 D Rue de Bazouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 174 € À 2 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2021 n° 27 D · Maison · 5 p. 23/07/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 237 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 625 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE BAZOUGES 85 m² 109 735 € 1 291 €
6 RUE DES BUTTES 90 m² 150 030 € 1 667 €
20 RUE DES BUTTES 125 m² 303 750 € 2 430 €
19 RUE DE BAZOUGES 87 m² 139 983 € 1 609 €
21 RUE DE CHALOU 50 m² 130 000 € 2 600 €
19 RUE DE CHALOU 180 m² 140 040 € 778 €
20 T RUE DE BAZOUGES 103 m² 224 952 € 2 184 €
31 RUE DE BAZOUGES 75 m² 90 000 € 1 200 €
26 RUE DE BAZOUGES 150 m² 139 950 € 933 €
1 T RUE DES ROULIERS 120 m² 257 160 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 453 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Bazouges11 ventes 1 415 € ▲ +18 %
Les Rairies ↗161 ventes 1 265 € ▲ +32 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▼ −16 %
Rue de Bazouges
Fourchette courante1 094 – 1 699 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Les Rairies
Tendance 3 ans-12 %
vs département-36 %
Rendement brut5.2 %
Voir Les Rairies ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune137ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : maison de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 D Rue de Bazouges à Les Rairies ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 D Rue de Bazouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, maison de 109 m² à 237 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bazouges ?

Oui : 2 174 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Les Rairies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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