France › Les Rairies › Rue de Bazouges › n° 18

18 Rue de Bazouges, Les Rairies

Vendu 315 000 € (2 625 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4943082 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 625 €▲ +82 %

Maison 120 m² vendu, 3 pièces · 21/11/2024

vs la rue : 1 444 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 444 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 933 € à 2 184 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 265 €

Les Rairies · 153 ventes depuis 2014

cette adresse : +108 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B1132 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue de Bazouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 625 € À 2 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2024 n° 18 · Maison · 3 p. 21/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Bazouges, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %1 181 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−14 %1 236 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−11 %1 291 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 27−15 %1 233 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 27 D+51 %2 174 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 31−17 %1 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

RUE DE BAZOUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 444 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−38 %897 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−22 %1 125 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI2 625 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 20 T+51 %2 184 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 26−35 %933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 2 340 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE BAZOUGES 40 m² 45 000 € 1 125 €

10 RUE DE BAZOUGES 135 m² 194 940 € 1 444 €

19 RUE DE BAZOUGES 87 m² 139 983 € 1 609 €

20 T RUE DE BAZOUGES 103 m² 224 952 € 2 184 €

1 RUE DE BAZOUGES 120 m² 94 560 € 788 €

1 RUE DE BAZOUGES 120 m² 189 000 € 1 575 €

17 RUE DE BEL AIR 50 m² 115 000 € 2 300 €

5 RUE DE BEL AIR 90 m² 87 030 € 967 €

25 RUE DE BAZOUGES 85 m² 109 735 € 1 291 €

7 B PL DES TILLEULS 340 m² 301 920 € 888 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Bazouges11 ventes 1 415 € ▲ +5 %

Les Rairies ↗161 ventes 1 265 € ▲ +17 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▼ −25 %

Rue de Bazouges

Fourchette courante1 094 – 1 699 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Les Rairies

Tendance 3 ans-12 %

vs département-36 %

Rendement brut5.8 %

Voir Les Rairies ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune137ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

860 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Bazouges à Les Rairies ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Bazouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, maison de 120 m² à 315 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bazouges ?

Oui : 2 625 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Les Rairies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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