France › Les Ormes › Saint Sulpice › n° 5364

5364 Saint Sulpice, Les Ormes

Vendu 165 000 € (1 701 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1903 · CP 86220

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 330 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 701 €

Maison 97 m² vendu, 3 pièces · 19/04/2019

LA RUE

—

€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes

LA COMMUNE · 2025

1 039 €

Les Ormes · 233 ventes depuis 2014

cette adresse : +64 %

LE BÂTI

1903

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZN0061 · BDNB

Ventes enregistrées au 5364 Saint Sulpice

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 701 € À 1 701 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2019 n° 5364 · Maison · 3 p. 19/04/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint Sulpice, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9007 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 90071 444 €/m²Maison 126 m² · vendu 2015

SAINT SULPICE

CÔTÉ PAIR

n° 5364VOUS ÊTES ICI1 701 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

723 € 2 328 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 701 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE D'AUBERY 120 m² 144 960 € 1 208 €

9 RUE DU PRIEURE 114 m² 158 004 € 1 386 €

5 RUE DU PRIEURE 96 m² 84 960 € 885 €

3 RUE D'AUBERY 301 m² 289 863 € 963 €

1 RUE DE LA FONTAINE 67 m² 95 006 € 1 418 €

3 RUE DU PRIEURE 135 m² 105 975 € 785 €

2 RUE DU PRIEURE 57 m² 51 984 € 912 €

2 RUE DU PRIEURE 57 m² 86 013 € 1 509 €

36 RUE D'AUBERY 119 m² 86 037 € 723 €

5369 LES PODEVINS 58 m² 135 024 € 2 328 €

Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 2 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 635 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Saint-Sulpice0 ventes trop peu de ventes — —

Les Ormes ↗253 ventes 928 € ▲ +15 %

Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −25 %

Saint-Sulpice

Ventes sur la voie0

Les Ormes

Tendance 3 ans-18 %

vs département-35 %

Rendement brut7.4 %

Voir Les Ormes ↗

Vienne

Rang de la commune117ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

641 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5364 Saint Sulpice à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5364 Saint Sulpice a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2019, maison de 97 m² à 165 000 €, soit 1 701 €/m².

Est-ce cher pour Saint Sulpice ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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