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France › Les Ormes › Rue d'Aubery › n° 44

44 Rue d'Aubery, Les Ormes

Vendu 125 000 € (1 389 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8622044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 389 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +50 %Les Ormes928 €/m² 233 ventesPrix aux Ormes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 435 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2016 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue d'Aubery

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/01/2016 n° 44 · Maison · 4 p. 25/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d'Aubery, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %963 €/m²Maison 301 m² · vendu 2023n° 15+53 %1 470 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 17+25 %1 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 23+67 %1 612 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017
RUE D'AUBERYMÉDIANE DE LA RUE 963 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36−25 %723 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023
n° 44VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
723 € 2 328 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 389 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5369 LES PODEVINS 58 m² 135 024 € 2 328 €
2 RUE DU PRIEURE 57 m² 51 984 € 912 €
2 RUE DU PRIEURE 57 m² 86 013 € 1 509 €
36 RUE D'AUBERY 119 m² 86 037 € 723 €
3 RUE DU PRIEURE 135 m² 105 975 € 785 €
1 RUE DE LA FONTAINE 67 m² 95 006 € 1 418 €
5 RUE DU PRIEURE 96 m² 84 960 € 885 €
9 RUE DU PRIEURE 114 m² 158 004 € 1 386 €
17 RUE D'AUBERY 120 m² 144 960 € 1 208 €
3 RUE D'AUBERY 301 m² 289 863 € 963 €
Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 2 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 639 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Aubery
Ventes sur la voie3
Les Ormes
Tendance 3 ans-18 %
vs département-35 %
Rendement brut7 %
Voir Les Ormes ↗
Vienne
Rang de la commune117ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA VILLELes Ormes233 ventes · 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ormes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue d'Aubery à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue d'Aubery a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2016, maison de 90 m² à 125 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Aubery ?

Oui : 1 389 €/m² contre 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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