France › Les Ormes › Route Nationale Dix › n° 71

71 Route Nationale Dix, Les Ormes

Vendu 40 000 € (513 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 8622034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71513 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Route Nationale Dix775 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −41 %Les Ormes866 €/m² 233 ventesPrix aux Ormes → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0157 + AC0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 063 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 513 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Route Nationale Dix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/01/2021 n° 71 · Maison · 5 p. 05/01/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route Nationale Dix, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−30 %545 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2017 n° 57+52 %1 180 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 61−34 %508 €/m²Maison 183 m² · vendu 2023 n° 65−44 %433 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014

n° 71VOUS ÊTES ICI513 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 85+54 %1 197 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 107+94 %1 505 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 113+56 %1 209 €/m²Maison 43 m² · vendu 2015 n° 121+72 %1 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025

ROUTE NATIONALE DIXMÉDIANE DE LA RUE 775 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−12 %682 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021 n° 68−53 %365 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021 n° 86+15 %893 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020 n° 104+13 %875 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Route Nationale Dix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

365 € 2 180 € ▲ VENTE 2021 ICI · 513 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RTE NATIONALE DIX 183 m² 92 964 € 508 €

57 RTE NATIONALE DIX 93 m² 120 528 € 1 296 €

14 RUE DE LA JARRIE 101 m² 97 566 € 966 €

8 RUE DE LA JARRIE 78 m² 70 512 € 904 €

4 RUE DE LA JARRIE 75 m² 69 975 € 933 €

3 RUE DE LA JARRIE 25 m² 15 000 € 600 €

1 RUE DE LA JARRIE 63 m² 29 988 € 476 €

3 RUE DU PARC 95 m² 108 965 € 1 147 €

11 RUE DE POIZAY 68 m² 110 024 € 1 618 €

3 RUE DE POIZAY 68 m² 97 988 € 1 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 365 € à 2 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route Nationale

Fourchette courante525 – 987 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Route Nationale ↗

Les Ormes

Tendance 3 ans-18 %

vs département-39 %

Rendement brut8.1 %

Voir Les Ormes ↗

Vienne

Rang de la commune117ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,5 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

11,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERoute Nationale Dix21 ventes depuis 2014 · 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELes Ormes233 ventes · 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ormes → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Route Nationale Dix à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Route Nationale Dix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/01/2021, maison de 78 m² à 40 000 €, soit 513 €/m².

Est-ce cher pour Route Nationale Dix ?

Non : 513 €/m² contre 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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