France › Les Ormes › Rue du Parc › n° 3

3 Rue du Parc, Les Ormes

Vendu 109 000 € (1 147 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 862200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 147 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +34 %Les Ormes857 €/m² 233 ventesPrix aux Ormes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0290 + AC0187 + AC0383 + AC0402 + AC0404

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN521 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 147 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Parc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/09/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 15/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 109 000 €1 147 €/m² 1 147 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

365 € 2 180 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 147 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RTE NATIONALE DIX 200 m² 73 000 € 365 €

1 RUE DE LA JARRIE 63 m² 29 988 € 476 €

13 PL DE LA MAIRIE 134 m² 64 990 € 485 €

4 RUE DE LA JARRIE 75 m² 69 975 € 933 €

3 RUE DE LA JARRIE 25 m² 15 000 € 600 €

8 RUE DE LA JARRIE 78 m² 70 512 € 904 €

57 RTE NATIONALE DIX 93 m² 120 528 € 1 296 €

61 RTE NATIONALE DIX 183 m² 92 964 € 508 €

14 RUE DE LA JARRIE 101 m² 97 566 € 966 €

31 RUE DU PONT AUX HALLES 87 m² 135 024 € 1 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 365 € à 2 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Parc

Ventes sur la voie1

Les Ormes

Tendance 3 ans-18 %

vs département-40 %

Rendement brut10.2 %

Voir Les Ormes ↗

Vienne

Rang de la commune117ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELes Ormes233 ventes · 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ormes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Parc à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, maison de 95 m² à 109 000 €, soit 1 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 1 147 €/m² contre 1 147 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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