France › Les Lilas › Jalancloud › Rue du Centre › n° 13

13 Rue du Centre, Les Lilas

Vendu 310 000 € (5 849 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9326031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 849 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Centre8 465 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Jalancloud6 270 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Les Lilas6 309 €/m² 3 372 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 683 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 849 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Centre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 024 € À 8 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 310 000 €5 849 €/m² 5 849 €

18/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 337 000 €6 608 €/m² 6 608 €

06/08/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

19/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 418 000 €8 708 €/m² 8 708 €

02/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 313 500 €5 915 €/m² 5 915 €

22/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 287 000 €5 627 €/m² 5 627 €

21/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €

04/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 271 310 €5 024 €/m² 5 024 €

25/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 255 000 €5 313 €/m² 5 313 €

25/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 283 000 €5 896 €/m² 5 896 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Centre, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %7 435 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2026 n° 9−21 %6 648 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI5 849 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE DU CENTREMÉDIANE DE LA RUE 8 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−20 %6 774 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018 n° 4+11 %9 417 €/m²Maison 124 m² · vendu 2026 n° 30+81 %15 361 €/m²Appt 166 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 238 € 9 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 849 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU CENTRE 34 m² 284 988 € 8 382 €

9 RUE DU CENTRE 29 m² 190 008 € 6 552 €

9 RUE DU CENTRE 40 m² 280 000 € 7 000 €

9 RUE DU CENTRE 22 m² 211 992 € 9 636 €

9 RUE DU CENTRE 27 m² 230 796 € 8 548 €

7 RUE DU CENTRE 16 m² 150 000 € 9 375 €

7 RUE DU CENTRE 23 m² 200 905 € 8 735 €

7 RUE DU CENTRE 23 m² 188 508 € 8 196 €

57 RUE DE ROMAINVILLE 34 m² 216 988 € 6 382 €

57 RUE DE ROMAINVILLE 42 m² 219 996 € 5 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 238 € à 9 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Centre

Fourchette courante6 487 – 7 862 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Jalancloud

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-1 %

Voir Jalancloud ↗

Les Lilas

Tendance 3 ans-10 %

vs département+51 %

Rendement brut4.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune1ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 209 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Centre35 ventes depuis 2014 · 8 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJalancloud418 ventes · 6 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 372 ventes · 6 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Centre à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Centre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 53 m² à 310 000 €, soit 5 849 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Centre ?

Non : 5 849 €/m² contre 8 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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