France › Les Échelles › Rue Stendhal › n° 8

8 Rue Stendhal, Les Échelles

Vendu 111 250 € (1 483 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 733606 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 455 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Les Échelles1 631 €/m² 178 ventesPrix aux Échelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A1023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 483 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 822 € À 1 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 111 250 €1 483 €/m² 1 483 €

14/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 137 100 €1 987 €/m² 1 987 €

05/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 83 000 €822 €/m² 822 €

30/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 128 000 €1 455 €/m² 1 455 €

25/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

22/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Stendhal, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5413 F−23 %1 077 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

RUE STENDHALMÉDIANE DE LA RUE 1 398 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 455 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 10−62 %527 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2018 n° 24−4 %1 341 €/m²Maison 175 m² · vendu 2025 n° 30−26 %1 035 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

395 € 4 431 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 PL BEATRICE DE SAVOIE 48 m² 140 016 € 2 917 €

42 PL BEATRICE DE SAVOIE 80 m² 60 000 € 750 €

42 PL BEATRICE DE SAVOIE 38 m² 60 800 € 1 600 €

42 PL BEATRICE DE SAVOIE 22 m² 35 200 € 1 600 €

4 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 177 m² 69 915 € 395 €

84 CHE DE MANDRIN 65 m² 124 995 € 1 923 €

18 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 133 m² 159 999 € 1 203 €

15 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 95 m² 162 165 € 1 707 €

15 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 94 m² 141 752 € 1 508 €

87 RUE DES COMMANDEURS 42 m² 49 980 € 1 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 4 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Stendhal

Ventes sur la voie4

Les Échelles

Tendance 3 ans+8 %

vs département-55 %

Rendement brut8.4 %

Voir Les Échelles ↗

Savoie

Rang de la commune101ᵉ sur 106

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

833 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLELes Échelles178 ventes · 1 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Échelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Stendhal à Les Échelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Stendhal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 75 m² à 111 250 €, soit 1 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stendhal ?

Oui : 1 483 €/m² contre 1 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Les Échelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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