France › Les Angles › Quartier Centre › Rue Alphonse Daudet › n° 8

8 Rue Alphonse Daudet, Les Angles

Vendu 200 000 € (1 370 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3013358 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 027 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −65 %Quartier Centre2 926 €/m² 1 007 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Les Angles3 445 €/m² 1 904 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0356 + AN0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN548 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 370 €/m² en 2024 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 027 € À 1 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/10/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 10/10/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 200 000 €1 370 €/m² 1 370 €

16/07/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 16/07/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 150 000 €1 027 €/m² 1 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+11 %3 575 €/m²Maison 193 m² · vendu 2023 n° 5 B−19 %2 602 €/m²Maison 189 m² · 2 ventes · 2025

RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 3 229 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %2 294 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2019 n° 4+30 %4 207 €/m²Maison 220 m² · vendu 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI1 027 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 12+6 %3 415 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2021 n° 14+18 %3 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

823 € 4 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE ALPHONSE DAUDET 96 m² 309 984 € 3 229 €

5 B RUE ALPHONSE DAUDET 189 m² 370 062 € 1 958 €

5 RUE DE LA FONTAINE 75 m² 234 975 € 3 133 €

5 RUE DE LA FONTAINE 75 m² 228 975 € 3 053 €

4 RUE ALPHONSE DAUDET 220 m² 925 540 € 4 207 €

16 RUE VOLTAIRE 86 m² 294 034 € 3 419 €

14 RUE ALPHONSE DAUDET 85 m² 325 040 € 3 824 €

14 RUE DE LA REPUBLIQUE 109 m² 430 986 € 3 954 €

3 RUE ALPHONSE DAUDET 193 m² 689 975 € 3 575 €

2 RUE DU PANORAMA 61 m² 158 173 € 2 593 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 823 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Daudet

Fourchette courante1 661 – 3 716 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Quartier Centre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Quartier Centre ↗

Les Angles

Tendance 3 ans0 %

vs département+36 %

Rendement brut5.1 %

Voir Les Angles ↗

Gard

Rang de la commune13ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 864 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERQuartier Centre1 007 ventes · 2 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 904 ventes · 3 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Alphonse Daudet à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, maison de 146 m² à 200 000 €, soit 1 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Non : 1 370 €/m² contre 3 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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