France › Les Angles › Quartier Centre › Rue du Panorama › n° 2

2 Rue du Panorama, Les Angles

Vendu 158 150 € (2 593 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3013313 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 541 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Quartier Centre2 926 €/m² 1 007 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Les Angles3 303 €/m² 1 904 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN38 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 593 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Panorama

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 541 € À 2 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 30/07/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 158 150 €2 593 €/m² 2 593 €

11/08/2017 n° 2 · Maison · 3 p. 11/08/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Panorama, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−15 %1 958 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

RUE DU PANORAMAMÉDIANE DE LA RUE 2 293 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 541 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 6716−13 %1 994 €/m²Maison 168 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 027 € 9 426 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6716 RUE DU PANORAMA 168 m² 334 992 € 1 994 €

3 RUE ALPHONSE DAUDET 193 m² 689 975 € 3 575 €

4 RUE ALPHONSE DAUDET 220 m² 925 540 € 4 207 €

14 RUE DE LA REPUBLIQUE 109 m² 430 986 € 3 954 €

3 BD VICTOR HUGO 85 m² 249 985 € 2 941 €

5 B RUE ALPHONSE DAUDET 189 m² 370 062 € 1 958 €

3 B BD VICTOR HUGO 140 m² 379 960 € 2 714 €

5 RUE DE LA FONTAINE 75 m² 234 975 € 3 133 €

5 RUE DE LA FONTAINE 75 m² 228 975 € 3 053 €

8 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 85 m² 325 040 € 3 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 9 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Panorama

Ventes sur la voie2

Quartier Centre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-11 %

Voir Quartier Centre ↗

Les Angles

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut4.8 %

Voir Les Angles ↗

Gard

Rang de la commune13ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERQuartier Centre1 007 ventes · 2 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 904 ventes · 3 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Panorama à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Panorama a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 61 m² à 158 150 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Panorama ?

Oui : 2 593 €/m² contre 2 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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