France › Les Angles › Sud › Impasse des Pivoines › n° 2

2 Impasse des Pivoines, Les Angles

Vendu 197 220 € (4 383 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 301330 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Impasse des Pivoines, 30133 Les Anglescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 154 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Sud2 606 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Les Angles3 013 €/m² 1 904 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0546

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 383 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Pivoines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 951 € À 4 383 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 220 €4 383 €/m² 4 383 €

11/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

27/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 863 € 4 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 383 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 AV GENERAL LECLERC 76 m² 367 004 € 4 829 €

4 BD OLIVIER DE SERRES 170 m² 522 070 € 3 071 €

48 AV GENERAL LECLERC 65 m² 249 990 € 3 846 €

39 AV GENERAL LECLERC 44 m² 199 012 € 4 523 €

4 RUE DE LA BRIQUETERIE 49 m² 176 155 € 3 595 €

2 RUE DE LA BRIQUETERIE 63 m² 210 987 € 3 349 €

2 A CHE DE LA JUSTICE 33 m² 161 997 € 4 909 €

2 A CHE DE LA JUSTICE 51 m² 154 989 € 3 039 €

2 A CHE DE LA JUSTICE 61 m² 201 483 € 3 303 €

2 A CHE DE LA JUSTICE 50 m² 180 000 € 3 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 863 € à 4 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 433 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Pivoines

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sud ↗

Les Angles

Tendance 3 ans-1 %

vs département+39 %

Rendement brut4.7 %

Voir Les Angles ↗

Gard

Rang de la commune5ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

594 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSud382 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 904 ventes · 3 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Pivoines à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Pivoines a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 45 m² à 197 220 €, soit 4 383 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Pivoines ?

Oui : 4 383 €/m² contre 4 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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