France › Léon › Route de la Nasse › n° 310

310 Route de la Nasse, Léon

Vendu 706 100 € (8 611 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 40550164 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3108 611 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUERoute de la Nasse3 263 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +141 %Léon3 573 €/m² 617 ventesPrix à Léon → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0539

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 191 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 611 €/m² en 2025 · +164 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Route de la Nasse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/01/2025 n° 310 · Maison · 4 p. 23/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 706 100 €8 611 €/m² 8 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de la Nasse, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 308 n° 400 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+3 %3 359 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022 n° 67+6 %3 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 155+14 %3 735 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 185−39 %1 987 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 187−5 %3 113 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 609−9 %2 982 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014

ROUTE DE LA NASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 263 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 114−41 %1 920 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 308−9 %2 980 €/m²Maison 149 m² · vendu 2023

n° 310VOUS ÊTES ICI8 611 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 400−8 %3 008 €/m²Maison 129 m² · vendu 2023 n° 596−14 %2 813 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 600+18 %3 840 €/m²Maison 219 m² · vendu 2021 n° 642−3 %3 167 €/m²Maison 144 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Route de la Nasse →

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 005 € 4 880 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 611 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

308 RTE DE LA NASSE 149 m² 444 020 € 2 980 €

155 RTE DE LA NASSE 127 m² 474 345 € 3 735 €

400 RTE DE LA NASSE 129 m² 388 032 € 3 008 €

1520 AV DE L OCEAN 39 m² 68 250 € 1 750 €

47 RUE DES FEVIERS 125 m² 375 000 € 3 000 €

67 RTE DE LA NASSE 130 m² 450 060 € 3 462 €

285 RUE DES FRENES 135 m² 530 010 € 3 926 €

90 RUE DES FEVIERS 98 m² 415 030 € 4 235 €

120 RUE DES FEVIERS 117 m² 469 053 € 4 009 €

39 RTE DE LA NASSE 153 m² 697 986 € 4 562 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 4 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 580 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de la Nasse

Fourchette courante2 532 – 4 165 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Route de la Nasse ↗

Léon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+45 %

Rendement brut2.9 %

Voir Léon ↗

Landes

Rang de la commune19ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,4 %

au prix de 706 k€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

843 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

70 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUERoute de la Nasse22 ventes depuis 2014 · 3 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELéon617 ventes · 3 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Léon → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Route de la Nasse à Léon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Route de la Nasse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, maison de 82 m² à 706 100 €, soit 8 611 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Nasse ?

Oui : 8 611 €/m² contre 3 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +164 %, et +138 % face à la médiane 2025 de Léon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 310 Route de la Nasse