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France › Léon › Impasse du Baron › n° 64

64 Impasse du Baron, Léon

Vendu 220 000 € (4 681 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 405506 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 644 681 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Léon3 615 €/m² 617 ventesPrix à Léon → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0783
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN771 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 681 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Impasse du Baron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/01/2025 n° 64 · Maison · 1 p. 24/01/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Baron, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
IMPASSE DU BARONMÉDIANE DE LA RUE 4 406 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−6 %4 131 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
n° 64VOUS ÊTES ICI4 681 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 9 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 IMP DU BARON 90 m² 371 790 € 4 131 €
485 RUE JB LESBATS 80 m² 360 000 € 4 500 €
19 IMP DES MAI 87 m² 305 022 € 3 506 €
20 IMP DE LA BOHA 105 m² 389 970 € 3 714 €
19 RUE DES COURSAYRES 91 m² 295 022 € 3 242 €
89 RUE DE LA HESTE 68 m² 348 024 € 5 118 €
80 X RTE DE BETOY 144 m² 562 032 € 3 903 €
80 RTE DE BETOY 87 m² 283 707 € 3 261 €
816 AV LOYS LABEQUE 135 m² 400 005 € 2 963 €
24 IMP DES HESTAYRES 132 m² 379 500 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 9 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Baron
Ventes sur la voie2
Léon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+47 %
Rendement brut2.4 %
Voir Léon ↗
Landes
Rang de la commune19ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA VILLELéon617 ventes · 3 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Léon → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Impasse du Baron à Léon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Impasse du Baron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, maison de 47 m² à 220 000 €, soit 4 681 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Baron ?

Oui : 4 681 €/m² contre 4 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Léon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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