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France › Léognan › Chemin de Bouges › n° 18

18 Chemin de Bouges, Léognan

Vendu 352 500 € (1 059 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 3385064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 059 €▼ −64 %
Maison 333 m² vendu · 17/11/2020
vs la rue : 2 956 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 956 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 956 € à 2 956 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 375 €
Léognan · 1 228 ventes depuis 2014
cette adresse : −69 %
LE BÂTI
2020
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle BB0250 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Chemin de Bouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 059 € À 1 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2020 n° 18 · Maison 17/11/2020 · MAISON · 333 M² Maison 333 m² 352 500 €1 059 €/m² 1 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Bouges, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 85 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 85+0 %2 956 €/m²Maison 137 m² · vendu 2025n° 93−4 %2 848 €/m²Maison 180 m² · vendu 2018
CHEMIN DE BOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 956 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI1 059 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 759 € 5 208 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 059 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 B AV DE MONT DE MARSAN 106 m² 416 792 € 3 932 €
150 AV DE MONT DE MARSAN 146 m² 402 814 € 2 759 €
154 AV DE MONT DE MARSAN 96 m² 499 968 € 5 208 €
7 B CHE LE SARTRE 147 m² 541 548 € 3 684 €
9 CHE LE SARTRE 135 m² 609 795 € 4 517 €
16 CHE LE SARTRE 133 m² 429 989 € 3 233 €
197 AV DE MONT DE MARSAN 113 m² 401 037 € 3 549 €
16 CHE LE SARTRE 133 m² 489 972 € 3 684 €
64 CHE LE SARTRE 302 m² 903 886 € 2 993 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 5 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 638 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin des Bouges0 ventes trop peu de ventes — —
Sud ↗248 ventes 3 319 € ▼ −29 %
Léognan ↗1 279 ventes 3 216 € ▼ −27 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −28 %
Chemin des Bouges
Ventes sur la voie0
Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Sud ↗
Léognan
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Léognan ↗
Gironde
Rang de la commune33ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 333 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 152 €
333 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Chemin de Bouges à Léognan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Chemin de Bouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2020, maison de 333 m² à 352 500 €, soit 1 059 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Bouges ?

Non : 1 059 €/m² contre 2 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Léognan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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