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France › Lens › Lens Est › Rue Decrombecque › n° 3

3 Rue Decrombecque, Lens

Vendu 105 650 € (1 601 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 6230039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 113 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Decrombecque1 148 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Lens Est1 903 €/m² 2 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lens1 686 €/m² 3 925 ventesPrix à Lens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 555 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 601 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Decrombecque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 106 € À 1 601 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 650 €1 601 €/m² 1 601 €
07/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 69 000 €1 113 €/m² 1 113 €
14/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 750 €1 223 €/m² 1 223 €
04/11/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 69 000 €1 113 €/m² 1 113 €
27/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 73 000 €1 106 €/m² 1 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
775 € 2 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 601 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DECROMBECQUE 135 m² 181 980 € 1 348 €
2 RUE DECROMBECQUE 75 m² 87 525 € 1 167 €
18 RUE DECROMBECQUE 213 m² 185 097 € 869 €
57 RUE FRANCOIS GAUTHIER 64 m² 65 280 € 1 020 €
57 RUE FRANCOIS GAUTHIER 64 m² 76 608 € 1 197 €
1 RUE DE LA PAIX 164 m² 182 040 € 1 110 €
17 RUE VICTOR HUGO 86 m² 122 464 € 1 424 €
17 RUE VICTOR HUGO 85 m² 87 040 € 1 024 €
13 RUE DE TUNIS 71 m² 55 025 € 775 €
28 RUE DECROMBECQUE 92 m² 78 016 € 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Decrombecque
Fourchette courante928 – 1 288 €/m²
vs commune-34 %
Dernière vente2026
Voir Rue Decrombecque ↗
Lens Est
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+13 %
Voir Lens Est ↗
Lens
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut8.6 %
Voir Lens ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune35ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Decrombecque42 ventes depuis 2014 · 1 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Est2 311 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 925 ventes · 1 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Decrombecque à Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Decrombecque a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 66 m² à 105 650 €, soit 1 601 €/m².

Est-ce cher pour Rue Decrombecque ?

Oui : 1 601 €/m² contre 1 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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