CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lens › Lens Est › Rue Decrombecque › n° 43

43 Rue Decrombecque, Lens

Vendu 237 500 € (2 241 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 6230095 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 716 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Decrombecque1 148 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Lens Est1 324 €/m² 2 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Lens1 252 €/m² 3 925 ventesPrix à Lens → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 376 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN80 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 241 €/m² en 2023 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Decrombecque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 132 € À 2 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2023 n° 43 · Maison · 4 p. 27/06/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 237 500 €2 241 €/m² 2 241 €
30/12/2020 n° 43 · Maison · 4 p. 30/12/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 181 900 €1 716 €/m² 1 716 €
04/02/2015 n° 43 · Maison · 4 p. 04/02/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 120 000 €1 132 €/m² 1 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
455 € 2 661 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DECROMBECQUE 166 m² 278 382 € 1 677 €
42 RUE DECROMBECQUE 144 m² 141 984 € 986 €
30 RUE DECROMBECQUE 67 m² 117 987 € 1 761 €
35 RUE DECROMBECQUE 75 m² 87 000 € 1 160 €
29 RUE DECROMBECQUE 76 m² 68 020 € 895 €
61 RUE EUGENE BAR 62 m² 110 484 € 1 782 €
22 RUE KLEBER 71 m² 80 017 € 1 127 €
18 RUE KLEBER 86 m² 216 978 € 2 523 €
23 RUE VICTOR HUGO 104 m² 122 512 € 1 178 €
24 RUE KLEBER 100 m² 68 000 € 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Decrombecque
Fourchette courante974 – 1 350 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Decrombecque ↗
Lens Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+6 %
Voir Lens Est ↗
Lens
Tendance 3 ans-3 %
vs département-24 %
Rendement brut9 %
Voir Lens ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune394ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Decrombecque42 ventes depuis 2014 · 1 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Est2 311 ventes · 1 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 925 ventes · 1 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Decrombecque à Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Decrombecque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, maison de 106 m² à 237 500 €, soit 2 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue Decrombecque ?

Oui : 2 241 €/m² contre 1 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +95 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien