188 E Avenue Alfred Maes, Lens
Vendu 58 500 € (1 773 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6230022 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 188 E Avenue Alfred Maes, 62300 Lenscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 E1 773 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue Alfred Maes1 458 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Lens Nord-Ouest1 409 €/m² 917 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lens1 496 €/m² 3 925 ventesPrix à Lens →
LA CARTEAutour du n° 188 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 152 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AH0584CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 773 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue
Avenue Alfred Maes, numéro par numéro
36 adresses venduesAVENUE ALFRED MAESMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 134−12 %1 288 €/m²Appt 118 m² · vendu 2016n° 148−1 %1 444 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 150 B−4 %1 405 €/m²Appt 85 m² · 40 ventes · 2026n° 152 B+44 %2 103 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020n° 154−47 %775 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025n° 162+5 %1 533 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 180−37 %918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019n° 188−13 %1 275 €/m²Appt 45 m² · 37 ventes · 2020n° 188 D+2 %1 490 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025n° 188 F+0 %1 458 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025n° 188 C+7 %1 566 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2026n° 188 B+5 %1 525 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2025
n° 188 EVOUS ÊTES ICI1 773 €/m²7 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 36 adresses vendues Avenue Alfred Maes →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
775 €
2 161 €
▲ VENTE 2025 ICI · 1 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 2 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 556 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Maës
Fourchette courante1 310 – 1 703 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alfred Maës ↗Lens Nord-Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lens Nord-Ouest ↗Pas-de-Calais
Rang de la commune35ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
370 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 188 E ?
LA RUEAvenue Alfred Maes152 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Nord-Ouest917 ventes · 1 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 925 ventes · 1 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 188 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Nord-Ouest917 ventes · 1 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 925 ventes · 1 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 188 EChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 188 E Avenue Alfred Maes à Lens ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 188 E Avenue Alfred Maes a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 33 m² à 58 500 €, soit 1 773 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Alfred Maes ?
Oui : 1 773 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lens.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI