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France › Lencloître › Route de Poitiers › n° 21

21 Route de Poitiers, Lencloître

Vendu 80 000 € (1 026 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1825 · CP 8614016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 026 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Lencloître1 270 €/m² 371 ventesPrix à Lencloître → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZH0356 + ZH0274 + ZH0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1825
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 207 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 026 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Poitiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/06/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 02/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Poitiers, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+21 %1 477 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021n° 7+21 %1 477 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018n° 9−4 %1 168 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021n° 19+14 %1 397 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 026 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 25+5 %1 279 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023n° 33−4 %1 175 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2019n° 41−22 %957 €/m²Maison 209 m² · vendu 2017
ROUTE DE POITIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 223 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−13 %1 068 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 2 329 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 026 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL DES ACACIAS 73 m² 170 017 € 2 329 €
1 ALL DES ACACIAS 73 m² 138 992 € 1 904 €
25 RTE DE POITIERS 86 m² 109 994 € 1 279 €
19 RTE DE POITIERS 102 m² 140 046 € 1 373 €
27 ALL DES ACACIAS 82 m² 159 982 € 1 951 €
29 ALL DES ACACIAS 102 m² 146 982 € 1 441 €
1 ALL DES CHENES 70 m² 84 980 € 1 214 €
9 RTE DE POITIERS 158 m² 184 544 € 1 168 €
3 ALL DES CHENES 86 m² 79 980 € 930 €
2 LA CROIX CUAUX 126 m² 132 048 € 1 048 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Poitiers
Fourchette courante1 154 – 1 377 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Lencloître
Tendance 3 ans+8 %
vs département-11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lencloître ↗
Vienne
Rang de la commune95ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELencloître371 ventes · 1 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lencloître → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Poitiers à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Poitiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, maison de 78 m² à 80 000 €, soit 1 026 €/m².

Est-ce cher pour Route de Poitiers ?

Non : 1 026 €/m² contre 1 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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