France › Lencloître › Piffond › n° 780

780 Piffond, Lencloître

Vendu 232 500 € (1 462 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 861400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 462 €▲ +0 %

Maison 159 m² vendu, 7 pièces · 17/03/2022

vs la rue : 1 462 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 462 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 462 € à 1 462 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 272 €

Lencloître · 371 ventes depuis 2014

cette adresse : +15 %

LE BÂTI

1978

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZI0247 · BDNB

Ventes enregistrées au 780 Piffond

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 462 € À 1 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2022 n° 780 · Maison · 7 p. 17/03/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 232 500 €1 462 €/m² 1 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 068 € 1 462 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 462 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

780 PIFFOND 159 m² 232 458 € 1 462 €

2 SAUTARD 70 m² 81 480 € 1 164 €

12 RTE DE POITIERS 103 m² 110 004 € 1 068 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 1 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 585 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

les Piffonds0 ventes trop peu de ventes — —

Lencloître ↗389 ventes 1 263 € ▲ +7 %

Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −6 %

les Piffonds

Ventes sur la voie0

Lencloître

Tendance 3 ans+8 %

vs département-12 %

Rendement brut6.1 %

Voir Lencloître ↗

Vienne

Rang de la commune95ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Bien type : maison de 159 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 084 €

159 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 780 Piffond à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 780 Piffond a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2022, maison de 159 m² à 232 500 €, soit 1 462 €/m².

Est-ce cher pour Piffond ?

Oui : 1 462 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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