France › Lencloître › Impasse des Boussees › n° 9

9 Impasse des Boussees, Lencloître

Vendu 155 000 € (1 761 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 861400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 545 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Lencloître1 371 €/m² 371 ventesPrix à Lencloître → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0445

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 347 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 761 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Boussees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 545 € À 1 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/11/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 09/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

05/04/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 05/04/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 136 000 €1 545 €/m² 1 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

417 € 2 275 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE BOUSSAGEAU 219 m² 132 057 € 603 €

3 B RUE DE BOUSSAGEAU 140 m² 90 020 € 643 €

35 RUE DES SABLES 82 m² 99 876 € 1 218 €

9 RUE DE BOUSSAGEAU 120 m² 50 040 € 417 €

11 ALL DES CHENES 79 m² 150 021 € 1 899 €

16 B RUE DE BOUSSAGEAU 83 m² 60 009 € 723 €

26 RUE DE BOUSSAGEAU 74 m² 130 018 € 1 757 €

13 RUE DE LA PETITE LANDE 90 m² 99 990 € 1 111 €

30 RUE DES SABLES 140 m² 180 040 € 1 286 €

3 ALL DES CHENES 86 m² 79 980 € 930 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 414 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Boussees

Ventes sur la voie1

Lencloître

Tendance 3 ans+8 %

vs département-4 %

Rendement brut5 %

Voir Lencloître ↗

Vienne

Rang de la commune95ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

600 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLELencloître371 ventes · 1 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lencloître → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Boussees à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Boussees a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, maison de 88 m² à 155 000 €, soit 1 761 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Boussees ?

Oui : 1 761 €/m² contre 1 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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