France › Lempty › Impasse Jacques Prevert › n° 4

4 Impasse Jacques Prevert, Lempty

Vendu 175 000 € (778 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6319027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Lempty918 €/m² 45 ventesPrix à Lempty → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0154 + AB0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN580 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 778 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Jacques Prevert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/05/2022 n° 4 · Maison · 13 p. 12/05/2022 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 175 000 €778 €/m² 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Jacques Prevert, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+27 %1 344 €/m²Maison 240 m² · vendu 2021

IMPASSE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 1 061 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI778 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

441 € 2 629 € ▲ VENTE 2022 ICI · 778 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5052 RUE DE L'OCHERE 72 m² 45 000 € 625 €

5052 RUE DE L'OCHERE 72 m² 38 016 € 528 €

5052 RUE DE L'OCHERE 72 m² 40 032 € 556 €

1 IMP JACQUES PREVERT 240 m² 322 560 € 1 344 €

7 RUE DES PLANCHES 96 m² 144 960 € 1 510 €

10 RUE DE L'OCHERE 117 m² 302 445 € 2 585 €

7 RUE DE L'OCHERE 171 m² 222 129 € 1 299 €

2 IMP PAUL VERLAINE 140 m² 260 260 € 1 859 €

4 RUE DES JARDINS 55 m² 60 005 € 1 091 €

6 RUE DES JARDINS 170 m² 74 970 € 441 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 441 € à 2 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Jacques Prevert

Ventes sur la voie2

Lempty

Tendance 3 ans—

vs département-48 %

Rendement brut10.5 %

Voir Lempty ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune174ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 764 €

225 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELempty45 ventes · 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lempty → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Jacques Prevert à Lempty ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, maison de 225 m² à 175 000 €, soit 778 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jacques Prevert ?

Non : 778 €/m² contre 1 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Lempty.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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