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France › Leers › Centre › Rue Pasteur › n° 50

50 Rue Pasteur, Leers

Vendu 232 000 € (3 683 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 5911564 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 683 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +64 %Rue Pasteur2 245 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Centre2 150 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Leers2 559 €/m² 1 419 ventesPrix à Leers → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN126 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 683 €/m² en 2021 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2021 n° 50 · Maison · 3 p. 12/07/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
802 € 5 677 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LYS 61 m² 157 502 € 2 582 €
13 RUE DE LYS 61 m² 149 023 € 2 443 €
9 RUE DE LYS 81 m² 64 962 € 802 €
7 RUE DE LYS 70 m² 94 990 € 1 357 €
77 RUE JOSEPH LEROY 210 m² 363 090 € 1 729 €
79 RUE JOSEPH LEROY 84 m² 193 032 € 2 298 €
8 RUE DE LYS 92 m² 211 232 € 2 296 €
8 RUE DE LYS 95 m² 212 420 € 2 236 €
9 RUE DU MAL LECLERC 87 m² 179 829 € 2 067 €
15 RUE DU MAL LECLERC 110 m² 124 960 € 1 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 5 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 163 – 2 545 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre ↗
Leers
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.6 %
Voir Leers ↗
Nord
Rang de la commune78ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 2 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre386 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELeers1 419 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leers → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Pasteur à Leers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2021, maison de 63 m² à 232 000 €, soit 3 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 683 €/m² contre 2 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Leers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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