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France › Leers › Centre › Rue Pasteur › n° 42

42 Rue Pasteur, Leers

Vendu 164 000 € (1 640 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5911527 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 580 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Pasteur2 245 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre2 150 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Leers2 559 €/m² 1 419 ventesPrix à Leers → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN165 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 640 €/m² en 2018 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 580 € À 1 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2018 n° 42 · Maison · 4 p. 11/01/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 164 000 €1 640 €/m² 1 640 €
10/07/2015 n° 42 · Maison · 4 p. 10/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 158 000 €1 580 €/m² 1 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
802 € 5 677 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE PASTEUR 63 m² 232 029 € 3 683 €
15 RUE DE LYS 61 m² 157 502 € 2 582 €
13 RUE DE LYS 61 m² 149 023 € 2 443 €
7 RUE DE LYS 70 m² 94 990 € 1 357 €
9 RUE DE LYS 81 m² 64 962 € 802 €
77 RUE JOSEPH LEROY 210 m² 363 090 € 1 729 €
79 RUE JOSEPH LEROY 84 m² 193 032 € 2 298 €
27 RUE PASTEUR 110 m² 279 950 € 2 545 €
65 RUE JOSEPH LEROY 80 m² 150 000 € 1 875 €
8 RUE DE LYS 92 m² 211 232 € 2 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 5 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 163 – 2 545 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre ↗
Leers
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut5.4 %
Voir Leers ↗
Nord
Rang de la commune78ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 2 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre386 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELeers1 419 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leers → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Pasteur à Leers ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2018, maison de 100 m² à 164 000 €, soit 1 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 640 €/m² contre 2 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Leers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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