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France › Lédat › Malbec › n° 5696

5696 Malbec, Lédat

Vendu 168 150 € (1 335 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 4730027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56961 335 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Lédat1 273 €/m² 154 ventesPrix à Lédat → LA CARTEAutour du n° 5696Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0822
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 540 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 335 €/m² en 2016 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5696 Malbec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2016 n° 5696 · Maison · 5 p. 23/06/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 168 150 €1 335 €/m² 1 335 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Malbec, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 5715 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5715−29 %1 290 €/m²Maison 138 m² · vendu 2018
MALBECMÉDIANE DE LA RUE 1 827 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24−20 %1 462 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
n° 5696VOUS ÊTES ICI1 335 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 9500−16 %1 537 €/m²Maison 136 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 3 333 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 335 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 IMP MALBEC 122 m² 201 788 € 1 654 €
168 IMP MALBEC 90 m² 180 000 € 2 000 €
10 IMP MERIGOU 78 m² 127 218 € 1 631 €
71 IMP MERIGOU 60 m² 199 980 € 3 333 €
19 HAUT DE BRUGAUD 108 m² 266 220 € 2 465 €
511 A IMP MERIGOU 86 m² 189 888 € 2 208 €
356 IMP COUDOUN 132 m² 256 476 € 1 943 €
70 RUE DE L'ECOLE 90 m² 108 990 € 1 211 €
13 IMP DES JARDINS 84 m² 59 976 € 714 €
255 RUE DU PRIEURE 87 m² 119 016 € 1 368 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 652 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Malbec
Ventes sur la voie2
Lédat
Tendance 3 ans-23 %
vs département-17 %
Rendement brut6 %
Voir Lédat ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune60ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5696 ?

LA VILLELédat154 ventes · 1 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lédat → LA CARTEAutour du n° 5696Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5696 Malbec à Lédat ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5696 Malbec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2016, maison de 126 m² à 168 150 €, soit 1 335 €/m².

Est-ce cher pour Malbec ?

Non : 1 335 €/m² contre 1 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lédat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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