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France › Lédat › Impasse Malbec › n° 125

125 Impasse Malbec, Lédat

Vendu 201 800 € (1 654 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 473009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1251 654 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Lédat1 273 €/m² 154 ventesPrix à Lédat → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0876
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 813 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 654 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Impasse Malbec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2023 n° 125 · Maison · 4 p. 22/06/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 201 800 €1 654 €/m² 1 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Malbec, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 168 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 125VOUS ÊTES ICI1 654 €/m²1 vente · dernière 2023
IMPASSE MALBECMÉDIANE DE LA RUE 1 827 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 168+9 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 654 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
168 IMP MALBEC 90 m² 180 000 € 2 000 €
10 IMP MERIGOU 78 m² 127 218 € 1 631 €
71 IMP MERIGOU 60 m² 199 980 € 3 333 €
19 HAUT DE BRUGAUD 108 m² 266 220 € 2 465 €
511 A IMP MERIGOU 86 m² 189 888 € 2 208 €
356 IMP COUDOUN 132 m² 256 476 € 1 943 €
70 RUE DE L'ECOLE 90 m² 108 990 € 1 211 €
13 IMP DES JARDINS 84 m² 59 976 € 714 €
255 RUE DU PRIEURE 87 m² 119 016 € 1 368 €
170 TERRASSE DE LA LEDE 86 m² 151 962 € 1 767 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Malbec
Ventes sur la voie2
Lédat
Tendance 3 ans-23 %
vs département-17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lédat ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune60ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA VILLELédat154 ventes · 1 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lédat → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Impasse Malbec à Lédat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Impasse Malbec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, maison de 122 m² à 201 800 €, soit 1 654 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Malbec ?

Non : 1 654 €/m² contre 1 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lédat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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