CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Vésinet › Centre › Rue Pasteur › n° 20

20 Rue Pasteur, Le Vésinet

Vendu 625 000 € (3 676 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7811046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 676 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Pasteur6 747 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Centre7 500 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Le Vésinet8 468 €/m² 3 104 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 101 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 676 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2025 n° 20 · Maison · 4 p. 12/12/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 625 000 €3 676 €/m² 3 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 556 € 17 789 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PASTEUR 227 m² 1 554 950 € 6 850 €
95 BD CARNOT 193 m² 1 390 372 € 7 204 €
14 RUE PASTEUR 210 m² 1 395 030 € 6 643 €
8 RUE ARMAND CHARDRON 160 m² 1 250 080 € 7 813 €
5 B RUE PASTEUR 96 m² 1 196 544 € 12 464 €
90 BD CARNOT 50 m² 443 500 € 8 870 €
82 AV GALLIENI 174 m² 1 420 710 € 8 165 €
74 AV GALLIENI 149 m² 1 534 253 € 10 297 €
64 AV GALLIENI 106 m² 1 045 902 € 9 867 €
78 BD CARNOT 214 m² 1 260 032 € 5 888 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 17 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-3 %
vs département+118 %
Rendement brut4.2 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune2ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 341 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Pasteur18 ventes depuis 2014 · 6 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre885 ventes · 7 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 104 ventes · 8 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pasteur à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 170 m² à 625 000 €, soit 3 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 676 €/m² contre 6 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien