France › Le Vésinet › Ibis › Rue Alexandre Dumas › n° 28

28 Rue Alexandre Dumas, Le Vésinet

Vendu 830 000 € (6 014 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 781101 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Alexandre Dumas, 78110 Le Vésinetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 286 014 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Alexandre Dumas6 087 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Ibis8 548 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Le Vésinet7 405 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 014 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 294 € À 6 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2023 n° 28 · Maison · 5 p. 21/09/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 830 000 €6 014 €/m² 6 014 €

12/06/2023 n° 28 · Maison · 5 p. 12/06/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 840 000 €6 087 €/m² 6 087 €

26/06/2019 n° 28 · Maison · 4 p. 26/06/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 682 900 €5 294 €/m² 5 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alexandre Dumas, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+17 %7 148 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024

RUE ALEXANDRE DUMASMÉDIANE DE LA RUE 6 087 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+60 %9 718 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 22+17 %7 120 €/m²Maison 209 m² · vendu 2020 n° 24 B+35 %8 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 26 B−15 %5 161 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2022

n° 28VOUS ÊTES ICI6 014 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 051 € 15 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 B RTE DE MONTESSON 130 m² 899 990 € 6 923 €

5 AV DES COURSES 225 m² 2 400 075 € 10 667 €

2 AV DES COURSES 46 m² 350 014 € 7 609 €

7 AV DES COURSES 69 m² 860 016 € 12 464 €

6 AV DES COURSES 196 m² 1 689 912 € 8 622 €

2 RTE DE LA BORDE 250 m² 1 577 250 € 6 309 €

14 AV DES COURSES 194 m² 1 819 914 € 9 381 €

15 AV MARCEAU 99 m² 500 049 € 5 051 €

2 SQ WATTEAU 180 m² 1 054 980 € 5 861 €

60 RTE DE MONTESSON 222 m² 1 836 828 € 8 274 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 051 € à 15 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Dumas

Ventes sur la voie4

Voir Rue Alexandre Dumas ↗

Ibis

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+15 %

Voir Ibis ↗

Le Vésinet

Tendance 3 ans-8 %

vs département+91 %

Rendement brut3.6 %

Voir Le Vésinet ↗

Yvelines

Rang de la commune2ᵉ sur 237

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 830 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 524 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Alexandre Dumas16 ventes depuis 2014 · 6 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIbis526 ventes · 8 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 7 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Alexandre Dumas à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, maison de 138 m² à 830 000 €, soit 6 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 6 014 €/m² contre 6 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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