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France › Le Trait › Seine › Rue Samuel de Champlain › n° 83

83 Rue Samuel de Champlain, Le Trait

Vendu 101 000 € (1 443 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 7658016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 443 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Seine1 508 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Le Trait1 638 €/m² 673 ventesPrix au Trait → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0473
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN302 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 443 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Samuel de Champlain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/06/2025 n° 83 · Maison · 3 p. 02/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 101 000 €1 443 €/m² 1 443 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Samuel de Champlain, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73
CÔTÉ IMPAIR
n° 41+16 %1 983 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 73−31 %1 185 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019
n° 83VOUS ÊTES ICI1 443 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE SAMUEL DE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 1 713 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 048 € 2 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE FULTON 90 m² 129 960 € 1 444 €
571 RUE DENIS PAPIN 91 m² 122 486 € 1 346 €
41 RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN 60 m² 118 980 € 1 983 €
531 RUE DENIS PAPIN 69 m² 107 019 € 1 551 €
283 RUE DU CHEMIN DE FER 64 m² 107 008 € 1 672 €
512 RUE DENIS PAPIN 60 m² 112 980 € 1 883 €
4 RUE HENRY BELL 63 m² 109 998 € 1 746 €
22 RUE DU CHEMIN DE FER 62 m² 64 976 € 1 048 €
685 RUE DENIS PAPIN 60 m² 82 800 € 1 380 €
28 RUE JAMES WATT 76 m² 131 024 € 1 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 2 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Samuel de Champlain
Ventes sur la voie2
Seine
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Seine ↗
Le Trait
Tendance 3 ans+3 %
vs département-21 %
Rendement brut6.5 %
Voir Le Trait ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune414ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LE QUARTIERSeine303 ventes · 1 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Trait673 ventes · 1 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Trait → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Samuel de Champlain à Le Trait ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Samuel de Champlain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, maison de 70 m² à 101 000 €, soit 1 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samuel de Champlain ?

Non : 1 443 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Le Trait.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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