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France › Le Tech › Rue du Soleil › n° 45

45 Rue du Soleil, Le Tech

Vendu 32 000 € (800 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6623014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Le Tech775 €/m² 35 ventesPrix au Tech → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0234 + 0B0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN150 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 800 €/m² en 2017 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue du Soleil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2017 n° 45 · Maison · 2 p. 10/11/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 32 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Soleil, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+33 %932 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2020n° 5−47 %375 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025n° 9−35 %457 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 11−14 %602 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022n° 17+37 %963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 21 B+78 %1 246 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
n° 45VOUS ÊTES ICI800 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE DU SOLEILMÉDIANE DE LA RUE 701 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+14 %800 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
306 € 2 201 € ▲ VENTE 2017 ICI · 800 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 B RUE DU SOLEIL 80 m² 99 680 € 1 246 €
17 RUE DU SOLEIL 81 m² 78 003 € 963 €
11 RUE DU SOLEIL 64 m² 38 528 € 602 €
9 RUE DU SOLEIL 70 m² 31 990 € 457 €
5 RUE DU SOLEIL 56 m² 21 000 € 375 €
6 RUE DU SOLEIL 60 m² 48 000 € 800 €
4 PL DE LA POSTE 72 m² 54 000 € 750 €
1 CARRE D AVALL 88 m² 138 776 € 1 577 €
2 PL DE LA POSTE 98 m² 69 972 € 714 €
5000 CARRE D AVALL 149 m² 327 949 € 2 201 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 2 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 470 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Soleil
Fourchette courante493 – 922 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Le Tech
Tendance 3 ans—
vs département-68 %
Rendement brut10.7 %
Voir Le Tech ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune1ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
307 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLELe Tech35 ventes · 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Tech → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue du Soleil à Le Tech ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue du Soleil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2017, maison de 40 m² à 32 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Soleil ?

Oui : 800 €/m² contre 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Le Tech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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