CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Tech › Carre d Avall › n° 1

1 Carre d Avall, Le Tech

Vendu 138 800 € (1 577 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6623017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 477 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +91 %Le Tech775 €/m² 35 ventesPrix au Tech → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 411 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN210 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 577 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Carre d Avall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 477 € À 1 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 18/02/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 138 800 €1 577 €/m² 1 577 €
16/12/2015 n° 1 · Maison · 3 p. 16/12/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Carre d Avall, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5000 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 477 €/m²2 ventes · dernière 2022
CARRE D AVALLMÉDIANE DE LA RUE 1 889 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5000−9 %1 711 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
306 € 2 201 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 577 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5000 CARRE D AVALL 149 m² 327 949 € 2 201 €
1 CARRE D AVALL 88 m² 138 776 € 1 577 €
21 B RUE DU SOLEIL 80 m² 99 680 € 1 246 €
17 RUE DU SOLEIL 81 m² 78 003 € 963 €
11 RUE DU SOLEIL 64 m² 38 528 € 602 €
4 PL DE LA POSTE 72 m² 54 000 € 750 €
9 RUE DU SOLEIL 70 m² 31 990 € 457 €
2 PL DE LA POSTE 98 m² 69 972 € 714 €
5 RUE DU SOLEIL 56 m² 21 000 € 375 €
6 RUE DU SOLEIL 60 m² 48 000 € 800 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 2 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bac du Carre d'Avall
Ventes sur la voie2
Le Tech
Tendance 3 ans—
vs département-68 %
Rendement brut11.3 %
Voir Le Tech ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune1ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLELe Tech35 ventes · 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Tech → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Carre d Avall à Le Tech ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Carre d Avall a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, maison de 88 m² à 138 800 €, soit 1 577 €/m².

Est-ce cher pour Carre d Avall ?

Non : 1 577 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Le Tech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien