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France › Le Soler › Centre Ville Est › Rue Gambetta › n° 3

3 Rue Gambetta, Le Soler

Vendu 90 500 € (1 508 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6627029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3967 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −52 %Centre Ville Est2 016 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Le Soler2 299 €/m² 1 152 ventesPrix au Soler → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN26 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 508 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 967 € À 1 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/08/2024 n° 3 · Maison · 2 p. 21/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 500 €1 508 €/m² 1 508 €
19/07/2017 n° 3 · Maison · 2 p. 19/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Gambetta, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI967 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 11−47 %622 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 13+117 %2 529 €/m²Maison 38 m² · vendu 2015
RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 168 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−29 %828 €/m²Appt 209 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
705 € 5 352 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA TET 87 m² 159 558 € 1 834 €
4 RUE DE LA TET 44 m² 152 988 € 3 477 €
6 RUE JEAN LUMIERE 38 m² 55 518 € 1 461 €
6 RUE DE LA TET 50 m² 185 800 € 3 716 €
4 RUE JEAN LUMIERE 54 m² 81 486 € 1 509 €
3 B RUE ROSETTE BLANC 39 m² 99 996 € 2 564 €
31 AV ARAGO 50 m² 125 000 € 2 500 €
31 AV ARAGO 50 m² 116 500 € 2 330 €
7 IMP MARCEL CERDAN 44 m² 45 012 € 1 023 €
32 AV ARAGO 78 m² 54 990 € 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 5 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Ventes sur la voie1
Centre Ville Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville Est ↗
Le Soler
Tendance 3 ans+13 %
vs département-6 %
Rendement brut6.3 %
Voir Le Soler ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune76ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre Ville Est793 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Soler1 152 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Soler → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gambetta à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, maison de 60 m² à 90 500 €, soit 1 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 1 508 €/m² contre 1 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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