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France › Le Soler › Centre Ville Est › Rue des Chenes › n° 2

2 Rue des Chenes, Le Soler

Vendu 290 000 € (3 412 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 662707 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 988 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +48 %Centre Ville Est2 016 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Le Soler2 594 €/m² 1 152 ventesPrix au Soler → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN415 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 412 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 988 € À 3 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 29/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €
06/03/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 06/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 254 000 €2 988 €/m² 2 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Chenes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+2 %3 241 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023n° 5−37 %2 016 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017
RUE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 3 176 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 988 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 4 B−2 %3 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 8−15 %2 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016n° 12−34 %2 103 €/m²Maison 126 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
932 € 3 371 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE DES CHENES 90 m² 279 990 € 3 111 €
4 RUE DES GENETS 110 m² 270 050 € 2 455 €
17 RUE DES GENETS 107 m² 272 957 € 2 551 €
3 RUE DES CHENES 108 m² 350 028 € 3 241 €
9002 RUE DES JASMINS 122 m² 169 946 € 1 393 €
12 RUE DES PEUPLIERS 104 m² 195 000 € 1 875 €
16 RUE DES PEUPLIERS 148 m² 137 936 € 932 €
9 RUE DES GENETS 117 m² 310 050 € 2 650 €
18 RUE DES PEUPLIERS 124 m² 292 640 € 2 360 €
5 RUE DES EUCALYPTUS 139 m² 200 021 € 1 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 932 € à 3 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Chênes
Ventes sur la voie4
Centre Ville Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville Est ↗
Le Soler
Tendance 3 ans+13 %
vs département+6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Soler ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune76ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville Est793 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Soler1 152 ventes · 2 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Soler → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Chenes à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, maison de 85 m² à 290 000 €, soit 3 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Oui : 3 412 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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