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France › Le Soler › Centre Ville Est › Rue des Eucalyptus › n° 5

5 Rue des Eucalyptus, Le Soler

Vendu 200 000 € (1 439 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 662700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 439 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Centre Ville Est2 016 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Le Soler2 590 €/m² 1 152 ventesPrix au Soler → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN589 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 439 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Eucalyptus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2024 n° 5 · Maison · 5 p. 05/07/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 200 000 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Eucalyptus, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 439 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 13+51 %2 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015n° 27−35 %930 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020
RUE DES EUCALYPTUSMÉDIANE DE LA RUE 1 439 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+51 %2 172 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018n° 12+35 %1 939 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
932 € 3 492 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES PEUPLIERS 124 m² 292 640 € 2 360 €
9002 RUE DES JASMINS 122 m² 169 946 € 1 393 €
16 RUE DES PEUPLIERS 148 m² 137 936 € 932 €
12 RUE DES PEUPLIERS 104 m² 195 000 € 1 875 €
3 RUE DES AMANDIERS 71 m² 184 529 € 2 599 €
23 RUE DES PEUPLIERS 113 m² 246 001 € 2 177 €
1306 RUE DES LILAS 80 m² 247 440 € 3 093 €
2 RUE DES MICOCOULIERS 100 m² 301 400 € 3 014 €
11 RUE DES OLIVIERS 79 m² 130 982 € 1 658 €
11 RUE DES DAHLIAS 84 m² 190 008 € 2 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 932 € à 3 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Eucalyptus
Ventes sur la voie1
Centre Ville Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville Est ↗
Le Soler
Tendance 3 ans+13 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Soler ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune76ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 434 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERCentre Ville Est793 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Soler1 152 ventes · 2 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Soler → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Eucalyptus à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, maison de 139 m² à 200 000 €, soit 1 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Eucalyptus ?

Oui : 1 439 €/m² contre 1 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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