France › Le Soler › Centre Ville Est › Rue Baptiste Pasque › n° 9

9 Rue Baptiste Pasque, Le Soler

Vendu 134 000 € (1 861 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6627021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 861 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Centre Ville Est2 016 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Soler2 332 €/m² 1 152 ventesPrix au Soler → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN44 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 861 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Baptiste Pasque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/11/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 20/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 134 000 €1 861 €/m² 1 861 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Baptiste Pasque, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %1 204 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 7+94 %3 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI1 861 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 21−26 %1 149 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 23−27 %1 127 €/m²Appt 158 m² · vendu 2023 n° 25−18 %1 260 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 27+24 %1 906 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2023

RUE BAPTISTE PASQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 543 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 B−19 %1 250 €/m²Maison 32 m² · vendu 2021 n° 26+21 %1 870 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 28+9 %1 685 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

872 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 861 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BAPTISTE PASQUE 40 m² 120 000 € 3 000 €

11 RUE LEON BLUM 60 m² 140 700 € 2 345 €

4 B RUE COL CAYROL 52 m² 61 984 € 1 192 €

13 RUE LEON BLUM 51 m² 85 017 € 1 667 €

26 RUE BAPTISTE PASQUE 50 m² 70 000 € 1 400 €

26 RUE BAPTISTE PASQUE 50 m² 117 000 € 2 340 €

14 RUE COL CAYROL 72 m² 76 968 € 1 069 €

28 RUE BAPTISTE PASQUE 54 m² 90 990 € 1 685 €

6 RUE PIERRE LOTI 36 m² 70 992 € 1 972 €

21 RUE BAPTISTE PASQUE 87 m² 99 963 € 1 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 872 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Baptiste Pasque

Fourchette courante1 519 – 2 340 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Centre Ville Est

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville Est ↗

Le Soler

Tendance 3 ans+13 %

vs département-5 %

Rendement brut6.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune76ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERCentre Ville Est793 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Soler1 152 ventes · 2 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Soler → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Baptiste Pasque à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Baptiste Pasque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 72 m² à 134 000 €, soit 1 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baptiste Pasque ?

Oui : 1 861 €/m² contre 1 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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