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France › Le Soler › Centre Ville Est › El Clos › n° 9001

9001 El Clos, Le Soler

Vendu 540 000 € (5 806 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 662700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90014 258 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +111 %Centre Ville Est2 016 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +82 %Le Soler2 341 €/m² 1 152 ventesPrix au Soler → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN7 185 m²
Dernière vente : 5 806 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 El Clos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 258 € À 5 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2025 n° 9001 · Maison · 5 p. 19/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 540 000 €5 806 €/m² 5 806 €
12/05/2014 n° 9001 · Maison · 5 p. 12/05/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 395 993 €4 258 €/m² 4 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 033 € 4 924 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP CHARLES CROS 150 m² 154 950 € 1 033 €
2 IMP CHARLES CROS 150 m² 265 500 € 1 770 €
5 IMP CHARLES CROS 156 m² 404 040 € 2 590 €
17 RUE DENIS PAPIN 95 m² 220 020 € 2 316 €
3 IMP FRANKLIN 95 m² 294 975 € 3 105 €
4 IMP FRANKLIN 156 m² 360 048 € 2 308 €
8 IMP CHARLES CROS 107 m² 130 005 € 1 215 €
1 AV DU GEN DE GAULLE 154 m² 314 930 € 2 045 €
24 AV DU GEN DE GAULLE 101 m² 227 452 € 2 252 €
13 IMP DU SOLEIL 149 m² 500 789 € 3 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 4 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Soler
Ventes sur la voie0
Centre Ville Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Est ↗
Le Soler
Tendance 3 ans+13 %
vs département-4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Le Soler ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune76ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LE QUARTIERCentre Ville Est793 ventes · 2 016 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Soler1 152 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Soler → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 El Clos à Le Soler ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 El Clos a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 93 m² à 540 000 €, soit 5 806 €/m².

Est-ce cher pour El Clos ?

Oui : 5 806 €/m² contre 5 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +132 % face à la médiane 2025 de Le Soler.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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