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France › Le Rouret › Route de Nice › n° 55

55 Route de Nice, Le Rouret

Vendu 147 300 € (4 209 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 066500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Route de Nice4 209 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Le Rouret4 680 €/m² 626 ventesPrix au Rouret → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0235 + 0B0723
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 209 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Route de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 660 € À 4 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 300 €4 209 €/m² 4 209 €
02/06/2023 n° 55 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 427 750 €4 974 €/m² 4 974 €
04/06/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
24/09/2020 n° 55 · Maison · 4 p. 24/09/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 375 000 €4 121 €/m² 4 121 €
18/11/2019 n° 55 · Maison · 4 p. 18/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 482 000 €4 017 €/m² 4 017 €
26/06/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €
19/10/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €
24/05/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €
30/07/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €
08/01/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/02/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 560 € 6 635 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RTE DE NICE 60 m² 214 980 € 3 583 €
51 RTE DE NICE 60 m² 220 020 € 3 667 €
51 RTE DE NICE 102 m² 334 968 € 3 284 €
55 RTE DE NICE 86 m² 427 764 € 4 974 €
55 RTE DE NICE 35 m² 147 315 € 4 209 €
55 RTE DE NICE 44 m² 170 016 € 3 864 €
13 CHE DES RAINARDS 247 m² 940 082 € 3 806 €
289 AV DE NICE 63 m² 289 989 € 4 603 €
289 AV DE NICE 63 m² 315 000 € 5 000 €
58 RTE DE NICE 109 m² 170 040 € 1 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 560 € à 6 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Fourchette courante3 659 – 4 640 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Nice ↗
Le Rouret
Tendance 3 ans+8 %
vs département+2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Rouret ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune23ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERoute de Nice52 ventes depuis 2014 · 4 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Rouret626 ventes · 4 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Rouret → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Route de Nice à Le Rouret ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Route de Nice a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 35 m² à 147 300 €, soit 4 209 €/m².

Est-ce cher pour Route de Nice ?

Oui : 4 209 €/m² contre 4 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Le Rouret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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