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France › Le Rouret › Les Bourges › n° 5158

5158 Les Bourges, Le Rouret

Vendu 589 000 € (6 849 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 0665013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51586 849 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Le Rouret5 446 €/m² 626 ventesPrix au Rouret → LA CARTEAutour du n° 5158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0128 + AM0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN661 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 849 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5158 Les Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2023 n° 5158 · Maison · 2 p. 19/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 589 000 €6 849 €/m² 6 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Bourges, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5981 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5981−13 %5 226 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021
LES BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 6 037 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5158VOUS ÊTES ICI6 849 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 894 € 9 665 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 849 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 CHE DES BOURGES 135 m² 819 990 € 6 074 €
27 CHE DES BOURGES 200 m² 990 000 € 4 950 €
12 CHE DES BOURGES 75 m² 586 650 € 7 822 €
39 CHE DE FRAYERE 115 m² 754 975 € 6 565 €
14 CHE DES BOURGES 120 m² 800 040 € 6 667 €
15 CHE DES BOURGES 102 m² 619 956 € 6 078 €
21 CHE DE FRAYERE 193 m² 710 047 € 3 679 €
42 CHE DE BEAUME MELE 110 m² 545 820 € 4 962 €
20 CHE DES BOURGES 130 m² 790 010 € 6 077 €
36 CHE DE BEAUME MELE 140 m² 760 060 € 5 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 894 € à 9 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Bourges
Fourchette courante3 873 – 6 276 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Le Rouret
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Le Rouret ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune30ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 589 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 499 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5158 ?

LA VILLELe Rouret626 ventes · 5 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Rouret → LA CARTEAutour du n° 5158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5158 Les Bourges à Le Rouret ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 849 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5158 Les Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, maison de 86 m² à 589 000 €, soit 6 849 €/m².

Est-ce cher pour Les Bourges ?

Oui : 6 849 €/m² contre 6 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Le Rouret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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