France › Le Rouret › Chemin des Bourges › n° 20

20 Chemin des Bourges, Le Rouret

Vendu 790 000 € (6 077 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 066500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 077 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin des Bourges6 074 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +12 %Le Rouret5 446 €/m² 626 ventesPrix au Rouret → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0111 + AM0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 507 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 077 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Chemin des Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/10/2025 n° 20 · Maison · 4 p. 09/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 790 000 €6 077 €/m² 6 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Bourges, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %6 078 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 27−19 %4 950 €/m²Maison 200 m² · vendu 2024 n° 31+0 %6 074 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023 n° 33+17 %7 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 63−52 %2 894 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 65−45 %3 333 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025

CHEMIN DES BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 6 074 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %5 397 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020 n° 12+29 %7 822 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 14+7 %6 471 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−8 %5 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

n° 20VOUS ÊTES ICI6 077 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 26−35 %3 929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 28−36 %3 891 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Chemin des Bourges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 894 € 9 665 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 CHE DES BOURGES 135 m² 819 990 € 6 074 €

27 CHE DES BOURGES 200 m² 990 000 € 4 950 €

12 CHE DES BOURGES 75 m² 586 650 € 7 822 €

39 CHE DE FRAYERE 115 m² 754 975 € 6 565 €

14 CHE DES BOURGES 120 m² 800 040 € 6 667 €

15 CHE DES BOURGES 102 m² 619 956 € 6 078 €

21 CHE DE FRAYERE 193 m² 710 047 € 3 679 €

42 CHE DE BEAUME MELE 110 m² 545 820 € 4 962 €

20 CHE DES BOURGES 130 m² 790 010 € 6 077 €

36 CHE DE BEAUME MELE 140 m² 760 060 € 5 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 894 € à 9 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Bourges

Fourchette courante3 873 – 6 276 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Chemin des Bourges ↗

Le Rouret

Tendance 3 ans+5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune30ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 790 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 265 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEChemin des Bourges16 ventes depuis 2014 · 6 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Rouret626 ventes · 5 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Rouret → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Chemin des Bourges à Le Rouret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Chemin des Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, maison de 130 m² à 790 000 €, soit 6 077 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bourges ?

Oui : 6 077 €/m² contre 6 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Le Rouret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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