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France › Le Rouret › Chemin des Bourges › n° 14

14 Chemin des Bourges, Le Rouret

Vendu 800 000 € (6 667 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 0665010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 275 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Chemin des Bourges6 074 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +15 %Le Rouret5 446 €/m² 626 ventesPrix au Rouret → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0100 + 0B2263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 488 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Chemin des Bourges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 275 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2023 n° 14 · Maison · 4 p. 04/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 800 000 €6 667 €/m² 6 667 €
02/02/2017 n° 14 · Maison · 4 p. 02/02/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 753 000 €6 275 €/m² 6 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 894 € 9 665 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 CHE DES BOURGES 135 m² 819 990 € 6 074 €
27 CHE DES BOURGES 200 m² 990 000 € 4 950 €
12 CHE DES BOURGES 75 m² 586 650 € 7 822 €
39 CHE DE FRAYERE 115 m² 754 975 € 6 565 €
14 CHE DES BOURGES 120 m² 800 040 € 6 667 €
15 CHE DES BOURGES 102 m² 619 956 € 6 078 €
21 CHE DE FRAYERE 193 m² 710 047 € 3 679 €
42 CHE DE BEAUME MELE 110 m² 545 820 € 4 962 €
20 CHE DES BOURGES 130 m² 790 010 € 6 077 €
36 CHE DE BEAUME MELE 140 m² 760 060 € 5 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 894 € à 9 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Bourges
Fourchette courante3 873 – 6 276 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Bourges ↗
Le Rouret
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Le Rouret ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune30ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 091 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEChemin des Bourges16 ventes depuis 2014 · 6 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Rouret626 ventes · 5 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Rouret → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Chemin des Bourges à Le Rouret ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Chemin des Bourges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 120 m² à 800 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bourges ?

Oui : 6 667 €/m² contre 6 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Le Rouret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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