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France › Le Pradet › Pradet Centre › Rue Marie Mauron › n° 304

304 Rue Marie Mauron, Le Pradet

Vendu 424 400 € (3 930 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 8322012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3043 930 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Pradet Centre3 130 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Le Pradet3 798 €/m² 2 215 ventesPrix au Pradet → LA CARTEAutour du n° 304Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 930 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 304 Rue Marie Mauron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 930 € À 6 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2024 n° 304 · Appartement · 5 p. 27/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 424 400 €3 930 €/m² 3 930 €
29/07/2022 n° 304 · Maison · 4 p. 29/07/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 430 500 €6 239 €/m² 6 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Marie Mauron, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 250n° 315 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−27 %2 543 €/m²Appt 72 m² · vendu 2020n° 315+0 %3 503 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016n° 385−22 %2 746 €/m²Maison 224 m² · vendu 2021
RUE MARIE MAURONMÉDIANE DE LA RUE 3 507 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 116−12 %3 085 €/m²Appt 141 m² · vendu 2022n° 250+31 %4 578 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019
n° 304VOUS ÊTES ICI3 930 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 296 € 6 705 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RES LE SAINT PIERRE 69 m² 265 029 € 3 841 €
342 A AV GENERAL BROSSET 41 m² 151 987 € 3 707 €
9001 RES LES MEULES 59 m² 220 011 € 3 729 €
9001 RES LES MEULES 56 m² 262 808 € 4 693 €
9001 RES LES MEULES 56 m² 194 992 € 3 482 €
9001 RES LES MEULES 56 m² 236 992 € 4 232 €
9001 RES LES MEULES 56 m² 208 544 € 3 724 €
9001 RES LES MEULES 56 m² 161 504 € 2 884 €
9001 RES LES MEULES 56 m² 214 984 € 3 839 €
88 RUE JULES VERNE 135 m² 409 995 € 3 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 6 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marie Mauron
Ventes sur la voie2
Pradet Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-18 %
Voir Pradet Centre ↗
Le Pradet
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut5 %
Voir Le Pradet ↗
Var
Rang de la commune25ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 424 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 304 ?

LE QUARTIERPradet Centre525 ventes · 3 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Pradet2 215 ventes · 3 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Pradet → LA CARTEAutour du n° 304Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 304 Rue Marie Mauron à Le Pradet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 304 Rue Marie Mauron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 108 m² à 424 400 €, soit 3 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Mauron ?

Oui : 3 930 €/m² contre 3 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Le Pradet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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