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France › Le Pontet › Les Orchidées › Rue Botticelli › n° 18

18 Rue Botticelli, Le Pontet

Vendu 215 000 € (2 529 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 841305 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Botticelli, 84130 Le Pontetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 082 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Les Orchidées2 130 €/m² 327 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Le Pontet2 273 €/m² 2 806 ventesPrix au Pontet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN314 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 529 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Botticelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 082 € À 2 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2025 n° 18 · Maison · 4 p. 28/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €
04/12/2015 n° 18 · Maison · 4 p. 04/12/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 177 000 €2 082 €/m² 2 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Botticelli, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+18 %2 837 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024n° 11−16 %2 014 €/m²Maison 114 m² · vendu 2026n° 21−15 %2 057 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022n° 29−24 %1 844 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023n° 31−29 %1 719 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017n° 43+5 %2 540 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 45−25 %1 804 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020
RUE BOTTICELLIMÉDIANE DE LA RUE 2 411 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %2 292 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021n° 12+8 %2 607 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI2 082 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 042 € 3 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BOTTICELLI 85 m² 221 595 € 2 607 €
2 RUE BOTTICELLI 96 m² 220 032 € 2 292 €
25 AV HENRI MATISSE 96 m² 222 048 € 2 313 €
29 RUE BOTTICELLI 96 m² 177 024 € 1 844 €
43 RUE BOTTICELLI 90 m² 228 600 € 2 540 €
21 AV HENRI MATISSE 96 m² 192 960 € 2 010 €
21 RUE BOTTICELLI 96 m² 220 032 € 2 292 €
9 RUE BOTTICELLI 86 m² 265 998 € 3 093 €
1 IMP DES JONQUILLES 111 m² 203 019 € 1 829 €
15 RUE EDGAR DEGAS 96 m² 100 032 € 1 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Botticelli
Fourchette courante2 035 – 2 549 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Les Orchidées
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Orchidées ↗
Le Pontet
Tendance 3 ans-4 %
vs département-20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Pontet ↗
Vaucluse
Rang de la commune120ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 650 – 3 514 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERLes Orchidées327 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Pontet2 806 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Pontet → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Botticelli à Le Pontet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Botticelli a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 85 m² à 215 000 €, soit 2 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Botticelli ?

Oui : 2 529 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Le Pontet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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