France › Le Plessis-Trévise › Le Val Roger-Parc de la Lande › Chemin Vert › n° 8

8 Chemin Vert, Le Plessis-Trévise

Vendu 170 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 9442047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Chemin Vert, 94420 Le Plessis-Trévisecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Chemin Vert4 695 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Le Val Roger-Parc de la Lande3 088 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Le Plessis-Trévise3 376 €/m² 3 800 ventesPrix au Plessis-Trévise → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 624 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 208 € À 2 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 125 €1 208 €/m² 1 208 €

19/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 500 €2 610 €/m² 2 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Vert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−27 %3 408 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 4 695 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+99 %9 342 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 4−11 %4 190 €/m²Maison 179 m² · vendu 2015 n° 6−6 %4 415 €/m²Appt 41 m² · 42 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 565 € 5 610 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CHE VERT 77 m² 318 010 € 4 130 €

6 CHE VERT 41 m² 230 010 € 5 610 €

6 CHE VERT 41 m² 192 495 € 4 695 €

6 CHE VERT 39 m² 216 996 € 5 564 €

6 CHE VERT 45 m² 238 005 € 5 289 €

6 CHE VERT 84 m² 374 808 € 4 462 €

9 AV GEORGES FOUREAU 62 m² 207 018 € 3 339 €

9 AV GEORGES FOUREAU 62 m² 107 508 € 1 734 €

9 AV GEORGES FOUREAU 48 m² 164 016 € 3 417 €

9 AV GEORGES FOUREAU 74 m² 204 980 € 2 770 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 565 € à 5 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue du chemin vert

Fourchette courante4 043 – 4 906 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

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Le Val Roger-Parc de la Lande

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-9 %

Voir Le Val Roger-Parc de la Lande ↗

Le Plessis-Trévise

Tendance 3 ans-7 %

vs département-32 %

Rendement brut6.2 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune31ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 170 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin Vert48 ventes depuis 2014 · 4 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val Roger-Parc de la Lande469 ventes · 3 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Plessis-Trévise3 800 ventes · 3 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Plessis-Trévise → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin Vert à Le Plessis-Trévise ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin Vert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 68 m² à 170 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Vert ?

Non : 2 500 €/m² contre 4 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Le Plessis-Trévise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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