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France › Le Plessis-Placy › Rue du Four › n° 11

11 Rue du Four, Le Plessis-Placy

Vendu 80 000 € (1 143 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 774400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue du Four, 77440 Le Plessis-Placycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Le Plessis-Placy2 088 €/m² 34 ventesPrix au Plessis-Placy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN279 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/03/2021 n° 11 · Maison · 3 p. 06/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 110 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 143 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE DE L EGLISE 111 m² 269 952 € 2 432 €
1 B RUE DE TRESLONG 64 m² 160 000 € 2 500 €
11 RUE DE L EGLISE 400 m² 444 000 € 1 110 €
20 RUE DE L EGLISE 130 m² 271 440 € 2 088 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 110 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Four
Ventes sur la voie1
Le Plessis-Placy
Tendance 3 ans—
vs département-30 %
Rendement brut5.6 %
Voir Le Plessis-Placy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLELe Plessis-Placy34 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Plessis-Placy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Four à Le Plessis-Placy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2021, maison de 70 m² à 80 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 1 143 €/m² contre 1 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Le Plessis-Placy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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