France › Le Pellerin › Allée Olympe de Gouges › n° 3

3 Allée Olympe de Gouges, Le Pellerin

Vendu 230 000 € (2 771 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 446407 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 771 €▼ −7 %

Maison 83 m² vendu, 4 pièces · 15/09/2021

vs la rue : 2 977 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 977 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 615 € à 3 239 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 738 €

Le Pellerin · 791 ventes depuis 2014

cette adresse : +1 %

LE BÂTI

2015

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AM0580 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Allée Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 117 € À 2 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 15/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

26/01/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 26/01/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 175 701 €2 117 €/m² 2 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 850 € 4 569 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JEAN JAURES 65 m² 172 315 € 2 651 €

8 RUE JEAN JAURES 111 m² 294 705 € 2 655 €

1 C PL DU CHAMP DE FOIRE 113 m² 368 041 € 3 257 €

1 B PL DU CHAMP DE FOIRE 40 m² 135 000 € 3 375 €

2 B RUE DE LA JAUNAIE 40 m² 74 000 € 1 850 €

4 RUE JEAN JAURES 69 m² 215 004 € 3 116 €

12 AV FRANCOIS MITTERRAND 194 m² 426 994 € 2 201 €

5 PL DU CHAMP DE FOIRE 51 m² 233 019 € 4 569 €

7 PL DU CHAMP DE FOIRE 60 m² 190 980 € 3 183 €

9 CHEM DU BRULOT 111 m² 235 986 € 2 126 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 4 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée Olympe de Gouges1 ventes trop peu de ventes — —

Le Pellerin ↗813 ventes 2 719 € ▲ +6 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −2 %

Allée Olympe de Gouges

Ventes sur la voie1

Le Pellerin

Tendance 3 ans-5 %

vs département-8 %

Rendement brut4.4 %

Voir Le Pellerin ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune64ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Olympe de Gouges à Le Pellerin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2021, maison de 83 m² à 230 000 €, soit 2 771 €/m².

Est-ce cher pour Allée Olympe de Gouges ?

Non : 2 771 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Le Pellerin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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