France › Le Pellerin › Allée Olympe de Gouges › n° 11

11 Allée Olympe de Gouges, Le Pellerin

Vendu 132 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 446401 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Le Pellerin ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 37 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 000 €▲ +1 %

Appartement 44 m² vendu, 2 pièces · 22/03/2024

vs la rue : 2 977 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 977 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 615 € à 3 239 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 738 €

Le Pellerin · 791 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

2012

2 niveaux · 14 logements

parcelle AM0559 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Allée Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 776 € À 3 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

22/03/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

23/11/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

24/04/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

22/03/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €

26/02/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €

23/05/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

25/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 000 €2 477 €/m² 2 477 €

12/08/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 412 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU PORT CHASSE 56 m² 148 008 € 2 643 €

15 D RUE DU CHENE VERT 66 m² 159 984 € 2 424 €

2 RUE DU CAPITAINE GUERIN 63 m² 164 997 € 2 619 €

2 RUE DU CAPITAINE GUERIN 67 m² 169 979 € 2 537 €

2 RUE DU CAPITAINE GUERIN 49 m² 153 272 € 3 128 €

2 RUE DU CAPITAINE GUERIN 67 m² 184 987 € 2 761 €

1 RUE DU CAPITAINE GUERIN 61 m² 165 005 € 2 705 €

1 RUE DU CAPITAINE GUERIN 63 m² 160 020 € 2 540 €

2 RUE DU VERGER 16 m² 46 000 € 2 875 €

2 RUE DU VERGER 129 m² 261 612 € 2 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 412 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée Olympe de Gouges5 ventes 3 278 € ▼ −5 %

Le Pellerin ↗813 ventes 2 843 € ▲ +10 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 3 476 € ▼ −10 %

Allée Olympe de Gouges

Fourchette courante3 165 – 3 295 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Le Pellerin

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut4.7 %

Voir Le Pellerin ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune44ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : appartement de 44 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

539 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Allée Olympe de Gouges à Le Pellerin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Allée Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 44 m² à 132 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Allée Olympe de Gouges ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Le Pellerin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien