France › Le Pecq › Vieux Pecq Cité › Rue Bellavoine › n° 3 T

3 T Rue Bellavoine, Le Pecq

Vendu 270 000 € (6 000 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 7823050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 T Rue Bellavoine, 78230 Le Pecqcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 T4 752 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Bellavoine4 013 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Vieux Pecq Cité5 074 €/m² 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Pecq5 950 €/m² 2 756 ventesPrix au Pecq → LA CARTEAutour du n° 3 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue

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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 T Rue Bellavoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 624 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2022 n° 3 T · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/07/2021 n° 3 T · Appartement · 6 p. 16/07/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 760 000 €5 938 €/m² 5 938 €

17/07/2015 n° 3 T · Appartement 17/07/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 608 200 €4 752 €/m² 4 752 €

18/12/2014 n° 3 T · Appartement · 5 p. 18/12/2014 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 726 000 €4 624 €/m² 4 624 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bellavoine, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−9 %3 639 €/m²Appt 66 m² · 160 ventes · 2026 n° 3 B+21 %4 852 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2026

n° 3 TVOUS ÊTES ICI4 752 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 5+72 %6 899 €/m²Appt 150 m² · vendu 2024 n° 7+41 %5 667 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024

RUE BELLAVOINEMÉDIANE DE LA RUE 4 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %3 763 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2025 n° 6 B+9 %4 367 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 16+79 %7 180 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 598 € 9 048 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE BELLAVOINE 60 m² 295 020 € 4 917 €

15 RUE DE SAINT GERMAIN 110 m² 939 950 € 8 545 €

15 RUE DE SAINT GERMAIN 105 m² 950 040 € 9 048 €

5 RUE BELLAVOINE 150 m² 1 034 850 € 6 899 €

11 RUE DE SAINT GERMAIN 225 m² 809 550 € 3 598 €

11 RUE DE SAINT GERMAIN 152 m² 737 504 € 4 852 €

7 RUE BELLAVOINE 75 m² 425 025 € 5 667 €

1 RUE DE SAINT GERMAIN 90 m² 483 390 € 5 371 €

3 B RUE BELLAVOINE 25 m² 165 000 € 6 600 €

3 B RUE BELLAVOINE 25 m² 113 000 € 4 520 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 598 € à 9 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bellavoine

Fourchette courante3 577 – 4 058 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2026

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Vieux Pecq Cité

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

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Le Pecq

Tendance 3 ans-3 %

vs département+46 %

Rendement brut4.5 %

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Yvelines

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 T ?

LA RUERue Bellavoine187 ventes depuis 2014 · 4 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Pecq Cité269 ventes · 5 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Pecq2 756 ventes · 5 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Pecq → LA CARTEAutour du n° 3 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 T Rue Bellavoine à Le Pecq ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 T Rue Bellavoine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, appartement de 45 m² à 270 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellavoine ?

Oui : 6 000 €/m² contre 4 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Le Pecq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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