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France › Le Passage › Ganet-Galau › Rue Paul Bert › n° 13

13 Rue Paul Bert, Le Passage

Vendu 119 000 € (1 526 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 4752010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13705 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Paul Bert1 393 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Ganet-Galau1 600 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Le Passage1 775 €/m² 1 941 ventesPrix au Passage → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN108 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 526 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 705 € À 1 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 14/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 119 000 €1 526 €/m² 1 526 €
25/03/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 25/03/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
868 € 2 263 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PAUL BERT 78 m² 114 504 € 1 468 €
12 RUE PAUL BERT 78 m² 138 372 € 1 774 €
20 RUE PAUL BERT 78 m² 109 980 € 1 410 €
23 RUE PAUL BERT 91 m² 116 480 € 1 280 €
22 RUE PAUL BERT 88 m² 95 040 € 1 080 €
15 RUE JULES FERRY 76 m² 65 968 € 868 €
28 RUE PAUL BERT 78 m² 87 984 € 1 128 €
29 RUE PAUL BERT 78 m² 114 972 € 1 474 €
18 RUE JULES FERRY 76 m² 171 988 € 2 263 €
12 RUE JULES FERRY 76 m² 121 980 € 1 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 868 € à 2 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante1 406 – 2 007 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Ganet-Galau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Ganet-Galau ↗
Le Passage
Tendance 3 ans+6 %
vs département+16 %
Rendement brut7.2 %
Voir Le Passage ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune25ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Paul Bert30 ventes depuis 2014 · 1 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGanet-Galau499 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Passage1 941 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Passage → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Paul Bert à Le Passage ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, maison de 78 m² à 119 000 €, soit 1 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 1 526 €/m² contre 1 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Le Passage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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