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France › Le Morne-Vert › Ruchaud › n° 5183

5183 Ruchaud, Le Morne-Vert

Vendu 260 000 € (2 549 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 972260 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51832 549 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Le Morne-Vert2 667 €/m² 64 ventesPrix au Morne-Vert → LA CARTEAutour du n° 5183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 323 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN9 139 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 549 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5183 Ruchaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2021 n° 5183 · Maison · 5 p. 22/12/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 260 000 €2 549 €/m² 2 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 406 € 4 651 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 549 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5403 SAINT MAURICE 98 m² 364 952 € 3 724 €
5403 SAINT MAURICE 98 m² 259 994 € 2 653 €
5128 JOLI MONT NORD 109 m² 165 026 € 1 514 €
5263 JOLI MONT NORD 86 m² 399 986 € 4 651 €
5088 F LE BOURG 105 m² 183 015 € 1 743 €
5078 BOIS LEZARD 75 m² 260 025 € 3 467 €
5079 LE BOURG 64 m² 89 984 € 1 406 €
5285 F JOLI MONT 90 m² 240 030 € 2 667 €
5183 RUCHAUD 102 m² 259 998 € 2 549 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 4 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Morne-Vert
Ventes sur la voie0
Le Morne-Vert
Tendance 3 ans-1 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Le Morne-Vert ↗
Département 97
Rang de la commune39ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 345 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5183 ?

LA VILLELe Morne-Vert64 ventes · 2 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Morne-Vert → LA CARTEAutour du n° 5183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5183 Ruchaud à Le Morne-Vert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5183 Ruchaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, maison de 102 m² à 260 000 €, soit 2 549 €/m².

Est-ce cher pour Ruchaud ?

Oui : 2 549 €/m² contre 2 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Le Morne-Vert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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